En algunas estructuras de préstamo ofrecidas por empresas de financiación como Green Sky, Enerbank y Dividend Solar, el propietario de la vivienda no está obligado a realizar ningún pago (ni de intereses ni de capital) durante el primer plazo de su préstamo, sin embargo se le cobran intereses que tendrá que pagar más adelante. He aquí cómo modelar este tipo de préstamo:
- Vaya a la base de datos de su cuenta. Haga clic en Productos de financiación y, a continuación, en Añadir producto de financiación. Dé a su plantilla un nombre descriptivo. Pulse Crear.
- Haga clic en Añadir préstamo. Dé a su préstamo un nombre descriptivo que más tarde pueda entender.
- El porcentaje de 'Principal' debe ser 100% - Pago inicial%. Por lo tanto, si el propietario no pone dinero de entrada, éste debería ser del 100%. Si el propietario pone un 20% de entrada, debería ser el 80% (nosotros elegimos el 100%).
- Introduzca la "Comisión del concesionario", el "Tipo de interés" y la "Duración" del préstamo (nosotros elegimos 4,5%, 4,9% y 16 meses). Para el tipo de préstamo, seleccione Sin pago.
En este tipo de estructura de préstamo, aunque el propietario no realiza ningún pago durante los primeros 16 meses, se acumulan intereses, por lo que el saldo inicial en el segundo periodo es superior al importe original del préstamo.
- Introduzca su 'Tipo de interés', y 'Duración' para el segundo plazo del préstamo. Lea el resumen que aparece en la parte inferior del cuadro emergente para asegurarse de que la descripción de su préstamo es correcta.
- Puede optar por bloquear su configuración, de modo que otros usuarios no puedan modificar los parámetros que usted ha establecido.
- Pulse OK.