Con el fin de minimizar los pagos mensuales realizados por el propietario de la vivienda, varios proveedores de financiación como Sungage Financial, Enerbank y Green Sky ofrecen un paquete de préstamos: un préstamo a 12 meses contra el crédito fiscal a la inversión (30% del coste del proyecto) y un préstamo a más largo plazo por el resto del coste del proyecto (70%). Los dos préstamos se solapan.
Desde la perspectiva del propietario de la vivienda, aplica su crédito fiscal ITC para "comprar" (reducir el principal) del préstamo, y después sigue realizando pagos mensuales durante la duración del préstamo. Compruebe los requisitos de su prestamista: si no compra a la baja el préstamo, sus pagos mensuales pueden aumentar considerablemente. Así es como se modela esta estructura de préstamo:
- Vaya a la base de datos de su cuenta. Haga clic en Productos de financiación y, a continuación, en Añadir producto de financiación. Dé a su plantilla un nombre descriptivo. Pulse Crear.
- Haga clic en Añadir préstamo.
- Dé a su préstamo un nombre descriptivo que más tarde pueda entender.
-
El porcentaje de capital debe fijarse en el 70%. El Tipo de Préstamo debe establecerse como Hipotecario.
- Introduzca la comisión del concesionario, el tipo de interés y la duración del préstamo. Pulse OK.
-
De nuevo, haga clic en Añadir Préstamo pero esta vez seleccione Viñeta. Dé a su préstamo un nombre descriptivo.
-
El porcentaje de capital debe fijarse en el 30% (éste es el importe del crédito fiscal federal).
- Introduzca la comisión del concesionario, el tipo de interés y la duración del préstamo. La duración suele ser de 12 a 18 meses, siempre que venza el pago del 30%.
- Puede optar por bloquear su configuración, de modo que otros usuarios no puedan modificar los parámetros que usted ha establecido.
- Pulse OK.