Der Kredittyp Hypothekenstil mit Anreizrückzahlung modelliert eine kombinierte Kreditstruktur in einer einzigen Konfiguration: einen Standard-Hypothekenstil-Kredit, kombiniert mit einem automatisch berechneten Bullet-Darlehen mit 0 % Zinsen, das dem Anreiz des Projekts entspricht (typischerweise dem ITC). Dies ist die native Methode, um geteilte Kreditprodukte zu modellieren, wie sie von Kreditgebern wie Sunnova angeboten werden.
Der Hausbesitzer leistet während der gesamten Kreditlaufzeit hypothekenähnliche Zahlungen. Ein ITC-großer Anteil des Kredits wird separat mit 0 % Zinsen erfasst. Es wird erwartet, dass der Hausbesitzer seine ITC-Rückerstattung zur Rückzahlung dieses Anteils verwendet. Wenn dies nicht geschieht, wird der aufgelaufene Betrag dem Kapital hinzugefügt und die monatlichen Zahlungen steigen.
So erstellen Sie einen Kredit im Hypothekenstil mit Anreizrückzahlung
- Gehen Sie zu Datenbank > Finanzierungsprodukte und klicken Sie auf Finanzierungsprodukt hinzufügen.
- Geben Sie einen Namen ein (z. B. „Sunnova 25 Jahre“), wählen Sie einen Projekttyp aus und wählen Sie Kredit als Finanzierungstyp. Klicken Sie auf Hinzufügen.
- Klicken Sie auf Kredit hinzufügen.
- Stellen Sie Kredittyp auf Hypothekenstil mit Anreizrückzahlung.
Konfigurieren Sie die folgenden Felder:
- Name — Die Kreditbezeichnung im Verkaufsmodus.
- Kapital — Prozentsatz der Systemkosten, der finanziert wird. Typischerweise 100 %.
- Pauschalgebühr — Optionaler fester Dollarbetrag, der dem Kreditkapital hinzugefügt wird.
- Händlergebühr — Kreditgebergebühr als Prozentsatz der finanzierten Kosten.
- Anreize gelten für Händlergebühr — Aktivieren, um die Händlergebühr in Anreiz- und Steuerbasisberechnungen einzubeziehen.
- Zinsen sind steuerlich absetzbar — Für diesen Kredittyp nicht typisch.
- Zinssatz — Jährlicher Zinssatz Ihres Kreditgebers für den hypothekenähnlichen Anteil.
- Laufzeit — Kreditlaufzeit in Monaten.
- Kredit kann eine Vorfälligkeitszahlung haben — Einschalten, um die ITC-Rückzahlung zu modellieren. Zeigt zwei Unterfelder an: Betrag (der Prozentsatz des Kredits, der vorzeitig zurückgezahlt wird, eingegeben als % des finanzierten Betrags) und Monat (der Monat, in dem die Vorfälligkeitszahlung an den Kreditgeber geleistet wird und der Kredit neu amortisiert wird).
Hinweis: Aurora berechnet automatisch die Bullet-Komponente mit 0 % Zinsen basierend auf den Anreizwerten des Projekts. Sie müssen dies nicht separat konfigurieren.
- Klicken Sie auf Speichern.