Un préstamo estilo solar es la estructura de préstamo residencial solar más común. Está diseñado en torno al Crédito Fiscal Federal a la Inversión (ITC) esperado por el propietario y es ofrecido por prestamistas como Mosaic, Sunlight Financial, GoodLeap y Dividend.
En este artículo, cubriremos:
Cómo funcionan los préstamos estilo solar
Los préstamos estilo solar tienen dos fases:
- Fase 1 (meses 1–18, aproximadamente): El propietario realiza pagos reducidos. El interés se acumula sobre el principal completo. Aurora modela un período de gracia predeterminado de 1 mes sin pago al inicio — coincidiendo con la práctica estándar de los prestamistas — que puedes ajustar usando el campo Meses sin pago.
- Fase 2 (después del pago del ITC): El propietario aplica su reembolso del ITC como un pago anticipado en suma global. Los pagos mensuales se recalculan entonces sobre el saldo reducido para el plazo restante.
Nota: Si el propietario no realiza el pago anticipado esperado del ITC, su pago mensual aumenta automáticamente para asegurar que el préstamo se pague al vencimiento. Aurora modela ambos escenarios.
Cómo crear un préstamo estilo solar
- Ve a Base de datos > Productos de financiamiento y haz clic en Agregar producto de financiamiento.
- Ingresa un nombre (por ejemplo, "Mosaic 25 años 5.99%"), selecciona un tipo de proyecto y elige Préstamo como tipo de financiamiento. Haz clic en Agregar.
- Haz clic en Agregar préstamo.
- Configura Tipo de préstamo a Estilo Solar.
Configura los siguientes campos:
- Nombre — La etiqueta del préstamo en Modo de Ventas. Incluye el nombre del prestamista y los términos clave para que los representantes puedan identificarlo rápidamente.
- Principal — Porcentaje del costo del sistema financiado. Típicamente 100% para préstamos estilo solar.
- Tarifa fija — Monto fijo opcional en dólares que se añade al principal del préstamo además de la tarifa del distribuidor.
- Tarifa del distribuidor — La tarifa de tu prestamista como porcentaje del costo financiado. Consulta Tarifa del distribuidor del préstamo para entender cómo afecta al principal.
- Los incentivos aplican a la tarifa del distribuidor — Activa si la tarifa del distribuidor debe incluirse en los cálculos del ITC y la base fiscal.
- Los intereses son deducibles de impuestos — No típico para préstamos estilo solar. Activa sólo si está confirmado con tu prestamista.
- Tasa de interés — La tasa anual de tu prestamista.
- Duración — Plazo del préstamo en meses (por ejemplo, 300 para 25 años). Crea un producto de financiamiento separado para cada plazo que ofrezca tu prestamista.
- Meses sin pago — El período de gracia al inicio del préstamo durante el cual no se debe realizar pago (el interés sigue acumulándose). Por defecto es 1 mes, coincidiendo con la mayoría de los prestamistas.
- El préstamo puede tener un prepago — Activa para modelar el pago del ITC. Revela dos subcampos: Monto (el porcentaje del préstamo que se pagará anticipadamente, ingresado como % del monto financiado) y Mes (el mes en que se realiza el prepago al prestamista y se reamortiza el préstamo, típicamente mes 18).
- Haz clic en Guardar.