Aurora modela una amplia gama de estructuras de préstamos solares para que sus propuestas reflejen con precisión las opciones de pago que ofrece.
Nota: La elegibilidad para créditos fiscales (ITC) y la deducibilidad de intereses de préstamos varían según el propietario de la vivienda. Siempre recomiende que los propietarios consulten a un profesional de impuestos.
En este artículo, cubriremos:
- Parámetros compartidos del préstamo
- Tipos de préstamos
- Elección de un tipo de préstamo según el prestamista
Parámetros compartidos del préstamo
Todos los tipos de préstamos en Aurora comparten los siguientes campos de configuración:
- Asignación de socio — Controla qué socios pueden ver y usar este préstamo. Por defecto es Todos los socios.
- Nombre — La etiqueta que aparece en el Modo de Ventas. Use un nombre que ayude a los representantes a identificar al prestamista y los términos de un vistazo.
- Principal — El porcentaje del costo del sistema financiado por este préstamo. Establezca en 100% para préstamos sin pago inicial. Para estructuras de préstamos divididos, los dos préstamos deben sumar juntos el 100%.
- Tarifa fija — Una cantidad fija en dólares añadida al principal del préstamo además de cualquier tarifa porcentual del distribuidor.
- Tarifa del distribuidor — El porcentaje que el prestamista cobra como tarifa, incorporada en el principal del préstamo. Consulte Tarifa del Distribuidor de Préstamo para la fórmula exacta.
- Los incentivos se aplican a la tarifa del distribuidor — Cuando está habilitado, los incentivos (como el ITC federal) se calculan sobre el costo del sistema que incluye la tarifa del distribuidor.
- Los intereses son deducibles de impuestos — Habilite para préstamos HELOC o PACE donde los intereses pueden deducirse del ingreso gravable. No es común para préstamos solares residenciales estándar.
- Tasa de interés — La tasa anual proporcionada por el prestamista. Aurora la convierte en una tasa mensual para los cálculos de pago.
- Duración — El plazo del préstamo en meses (por ejemplo, 25 años = 300 meses).
Tipos de préstamos
Aurora ofrece siete tipos de préstamos. La elección correcta depende de cómo su prestamista estructura los pagos:
- Estilo Solar — Sin pago durante al menos el primer mes, con pagos constantes durante el período de pago y una reducción esperada del ITC. Úselo para Mosaic, Sunlight Financial, GoodLeap y Dividend.
- Estilo Hipotecario — Préstamo regular con pagos mensuales fijos de intereses y principal. Similar a un préstamo de auto o hipoteca de vivienda.
- Bullet — Pago de intereses y principal en un solo pago al final del plazo del préstamo. Comúnmente usado como componente ITC en estructuras de préstamos divididos.
- Solo Intereses — Préstamo de dos plazos: pagos solo de intereses en el primer plazo, luego pagos regulares de estilo hipotecario en el segundo.
- Sin Pago — Préstamo de dos plazos: sin pagos durante el primer plazo (los intereses se acumulan), luego pagos regulares de estilo hipotecario en el segundo.
- Estilo Hipotecario con Pago de Incentivo — Un solo préstamo combinado: un préstamo de estilo hipotecario más un préstamo Bullet de 0% de interés calculado automáticamente igual a los incentivos del proyecto.
- Pago graduado (escalonado) — Los pagos aumentan un porcentaje fijo cada año en lugar de permanecer constantes.
Elección de un tipo de préstamo según el prestamista
Mosaic, Sunlight Financial, GoodLeap, Dividend → Estilo Solar
Sunnova → Estilo Hipotecario con Pago de Incentivo
Si su prestamista no está en la lista, contacte al equipo de soporte de Aurora y podemos asesorarle sobre la estructura adecuada.