Un prêt de style solaire est la structure de prêt résidentiel solaire la plus courante. Il est conçu autour du Crédit d'Impôt à l'Investissement fédéral (ITC) attendu par le propriétaire et est proposé par des prêteurs tels que Mosaic, Sunlight Financial, GoodLeap et Dividend.
Dans cet article, nous couvrirons :
Comment fonctionnent les prêts de style solaire
Les prêts de style solaire comportent deux phases :
- Phase 1 (mois 1 à 18 environ) : Le propriétaire effectue des paiements réduits. Les intérêts courent sur le principal total. Aurora modélise une période de grâce par défaut d'un mois sans paiement au début — correspondant à la pratique standard des prêteurs — que vous pouvez ajuster en utilisant le champ Mois sans paiement.
- Phase 2 (après remboursement ITC) : Le propriétaire applique son remboursement ITC comme un paiement anticipé en une seule fois. Les paiements mensuels sont alors recalculés sur le solde réduit pour la durée restante.
Remarque : Si le propriétaire ne réalise pas le paiement anticipé ITC attendu, son paiement mensuel augmente automatiquement pour garantir que le prêt soit remboursé à l'échéance. Aurora modélise les deux scénarios.
Comment créer un prêt de style solaire
- Allez dans Base de données > Produits de financement et cliquez sur Ajouter un produit de financement.
- Entrez un nom (par exemple, "Mosaic 25 ans 5,99 %"), sélectionnez un type de projet, et choisissez Prêt comme type de financement. Cliquez sur Ajouter.
- Cliquez sur Ajouter un prêt.
- Définissez le Type de prêt sur Style solaire.
Configurez les champs suivants :
- Nom — L’étiquette du prêt en mode Vente. Incluez le nom du prêteur et les conditions clés pour que les représentants puissent l’identifier rapidement.
- Principal — Pourcentage du coût du système financé. Typiquement 100 % pour les prêts de style solaire.
- Frais fixes — Montant fixe optionnel ajouté au principal du prêt en plus des frais du concessionnaire.
- Frais du concessionnaire — Les frais de votre prêteur en pourcentage du coût financé. Voir Frais du concessionnaire pour savoir comment cela affecte le principal.
- Les incitations s’appliquent aux frais du concessionnaire — Activez si les frais du concessionnaire doivent être inclus dans les calculs ITC et base fiscale.
- Les intérêts sont déductibles d’impôt — Pas typique pour les prêts de style solaire. Activez uniquement si confirmé avec votre prêteur.
- Taux d’intérêt — Le taux annuel de votre prêteur.
- Durée — Durée du prêt en mois (par exemple, 300 pour 25 ans). Créez un produit de financement distinct pour chaque durée que votre prêteur propose.
- Mois sans paiement — La période de grâce au début du prêt pendant laquelle aucun paiement n’est dû (les intérêts courent toujours). Par défaut 1 mois, correspondant à la plupart des prêteurs.
- Le prêt peut avoir un remboursement anticipé — Activez pour modéliser le remboursement ITC. Cela fait apparaître deux sous-champs : Montant (le pourcentage du prêt qui sera remboursé tôt, saisi en % du montant financé) et Mois (le mois où le remboursement est effectué au prêteur et où le prêt est réamorti, typiquement le mois 18).
- Cliquez sur Enregistrer.