Aurora modélise un large éventail de structures de prêts solaires afin que vos propositions reflètent précisément les options de paiement que vous proposez.
Remarque : L’éligibilité au crédit d’impôt (ITC) et la déductibilité des intérêts de prêt varient selon le propriétaire. Recommandez toujours aux propriétaires de consulter un professionnel fiscal.
Dans cet article, nous aborderons :
Paramètres communs aux prêts
Tous les types de prêts dans Aurora partagent les champs de configuration suivants :
- Attribution au partenaire — Contrôle quels partenaires peuvent voir et utiliser ce prêt. Par défaut, Tous les partenaires.
- Nom — L’étiquette qui apparaît en mode Vente. Utilisez un nom qui aide les représentants à identifier le prêteur et les conditions d’un coup d’œil.
- Capital — Le pourcentage du coût du système financé par ce prêt. Fixez à 100 % pour les prêts sans apport initial. Pour les structures de prêts fractionnés, les deux prêts doivent totaliser 100 %.
- Frais fixes — Un montant fixe en dollars ajouté au capital du prêt en plus de tout frais de concessionnaire en pourcentage.
- Frais de concessionnaire — Le pourcentage que le prêteur facture en tant que frais, inclus dans le capital du prêt. Voir Frais de concessionnaire de prêt pour la formule exacte.
- Les incitations s’appliquent aux frais de concessionnaire — Lorsqu’activé, les incitations (comme l’ITC fédéral) sont calculées sur le coût du système incluant les frais de concessionnaire.
- Les intérêts sont déductibles d’impôt — Activez pour les prêts HELOC ou PACE où les intérêts peuvent être déduits du revenu imposable. Peu courant pour les prêts solaires résidentiels standard.
- Taux d’intérêt — Le taux annuel fourni par le prêteur. Aurora le convertit en taux mensuel pour les calculs de paiement.
- Durée — La durée du prêt en mois (par exemple, 25 ans = 300 mois).
Types de prêts
Aurora propose sept types de prêts. Le choix approprié dépend de la façon dont votre prêteur structure les paiements :
- Style solaire — Aucun paiement pendant au moins le premier mois, avec des paiements constants pendant toute la durée de la période de paiement et une réduction attendue de l’ITC. Utilisez pour Mosaic, Sunlight Financial, GoodLeap et Dividend.
- Style hypothécaire — Prêt régulier avec paiements mensuels fixes d’intérêts et de capital. Similaire à un prêt automobile ou un prêt hypothécaire résidentiel.
- Bullet — Remboursement des intérêts et du capital en une seule somme forfaitaire à la fin de la durée du prêt. Couramment utilisé comme composante ITC dans les structures de prêts fractionnés.
- Intérêts seulement — Prêt en deux termes : paiements d’intérêts uniquement pendant le premier terme, puis paiements réguliers de type hypothécaire au second.
- Pas de paiement — Prêt en deux termes : aucun paiement pendant le premier terme (les intérêts s’accumulent), puis paiements réguliers de type hypothécaire au second.
- Style hypothécaire avec remboursement d’incitation — Un prêt combiné unique : un prêt de style hypothécaire plus un prêt Bullet à intérêt 0 % calculé automatiquement égal aux incitations du projet.
- Paiement progressif (en augmentation) — Les paiements augmentent d’un pourcentage fixe chaque année au lieu de rester constants.
Choisir un type de prêt selon le prêteur
Mosaic, Sunlight Financial, GoodLeap, Dividend → Style solaire
Sunnova → Style hypothécaire avec remboursement d’incitation
Si votre prêteur n’est pas listé, contactez l’équipe de support Aurora et nous pourrons vous conseiller sur la structure appropriée.
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