Ein Darlehen im Hypothekenstil hat eine feste monatliche Zahlung für die gesamte Laufzeit des Darlehens – jede Zahlung deckt sowohl Kapital als auch Zinsen ab, ähnlich wie bei einem Autokredit oder einer Immobilienhypothek. Es ist eine der einfachsten Darlehensstrukturen, die in Aurora modelliert werden können, und wird auch als Komponente im Darlehenstyp „Hypothekenstil mit Anreiztilgung“ verwendet.
So erstellen Sie ein Darlehen im Hypothekenstil
- Gehen Sie zu Datenbank > Finanzierungsprodukte und klicken Sie auf Finanzierungsprodukt hinzufügen.
- Geben Sie einen Namen ein, wählen Sie einen Projekttyp aus und wählen Sie Darlehen als Finanzierungstyp. Klicken Sie auf Hinzufügen.
- Klicken Sie auf Darlehen hinzufügen.
- Stellen Sie Darlehenstyp auf Hypothekenstil.
Konfigurieren Sie die folgenden Felder:
- Name — Die Darlehensbezeichnung im Verkaufsmodus.
- Kapital — Prozentsatz der finanzierten Systemkosten. Typischerweise 100 %.
- Pauschalgebühr — Optionale feste Dollarbetrag, der zum Darlehenskapital hinzugerechnet wird.
- Händlergebühr — Kreditgebergebühr als Prozentsatz der finanzierten Kosten.
- Anreize gelten für Händlergebühr — Aktivieren, um die Händlergebühr in Anreiz- und Steuerbasisberechnungen einzubeziehen.
- Zinsen sind steuerlich absetzbar — Aktivieren für HELOC- oder PACE-Darlehen, bei denen die Zinsen absetzbar sind.
- Zinssatz — Jährlicher Zinssatz von Ihrem Kreditgeber.
- Laufzeit — Darlehenslaufzeit in Monaten.
- Darlehen kann eine Vorfälligkeit haben — Einschalten, um eine optionale Vorfälligkeit zu modellieren. Zeigt zwei Unterfelder an: Betrag (der Prozentsatz des Darlehens, der vorzeitig zurückgezahlt wird, eingegeben als % des finanzierten Betrags) und Monat (der Monat, in dem die Vorfälligkeit an den Kreditgeber gezahlt wird und das Darlehen neu amortisiert wird).
- Klicken Sie auf Speichern.
Profi-Tipp: Die Kapital- und Zinszahlungen für ein Darlehen im Hypothekenstil liefern dieselben Werte wie die Funktionen IPMT und PPMT in Excel. Sie können Excel-Arbeitsmappen einfach durch Aurora-Finanzmodellierung ersetzen.