Un préstamo bullet — también llamado préstamo de pago único, bubble o balloon — requiere que el propietario pague el principal completo como una suma global al final del plazo del préstamo en lugar de en cuotas mensuales. Los intereses se acumulan durante todo el plazo y se pagan al vencimiento junto con el principal.
Los préstamos bullet se usan más comúnmente como el componente ITC de una estructura de múltiples préstamos. Para un enfoque de préstamo único completamente combinado, vea Préstamos: Estilo Hipotecario con Pago de Incentivo.
En este artículo, cubriremos:
Cuándo usar un préstamo bullet
- Cuando su prestamista ofrece un verdadero préstamo balloon con un pago en suma global al vencimiento
- Como el puente ITC a corto plazo dentro de una estructura de préstamo dividida construida manualmente junto con un préstamo estilo hipotecario
Cómo crear un préstamo bullet
- Vaya a Base de datos > Productos de financiamiento y haga clic en Agregar producto de financiamiento.
- Ingrese un nombre, seleccione un tipo de proyecto y elija Préstamo. Haga clic en Agregar.
- Haga clic en Agregar Préstamo.
- Configure Tipo de préstamo a Bullet.
Configure los siguientes campos:
- Nombre — La etiqueta del préstamo en el Modo de Ventas.
- Principal — El porcentaje del costo del sistema que cubre este préstamo. Establezca en 30 % para modelar la porción ITC en una estructura dividida, o iguale el monto total financiado para un préstamo balloon independiente.
- Cuota fija — Cantidad fija opcional en dólares añadida al principal del préstamo.
- Cuota del distribuidor — Cuota del prestamista como porcentaje del costo financiado.
- Los incentivos se aplican a la cuota del distribuidor — Active para incluir la cuota del distribuidor en los cálculos de incentivos y base imponible.
- Los intereses son deducibles de impuestos — Active si aplica.
- Tasa de interés — Tasa anual de su prestamista.
- Duración — Meses hasta que se debe el pago en suma global (normalmente 12–18 meses para un préstamo puente ITC).
- Haga clic en Guardar.